Вопросы, которые надо задать при покупке жилья в 2023 году

Недостатка мошеннических схем на рынке недвижимости нет. А проверка паспорта, выписки и прочих документов при покупке жилья — то, что нужно каждому записать на подкорку.

Правда в нынешних условиях появляются все новые условия и нюансы. О них то и расскажет специалист Татьяна.

Доверенность

2022/2023 годы – бум сделок по доверенности. Так что покупателю явно стоит поинтересоваться, находится ли собственник квартиры в стране и, если нет, собирается ли приезжать на сделку. Если вы все же готовы на то, что продавца будет по доверенности представлять другое лицо, уточните, кем удостоверен этот документ: российским нотариусом, нотариусом другой страны (не России) или консулом РФ. Иногда проверка доверенности оказывается непростой задачкой.

Выписка ЕГРН

С 1 марта 2023 Росреестр больше не раскрывает сведения о собственниках-физических лицах объектов недвижимости.Так что продавец решает самостоятельно – готов ли он открыть свои персональные данные в ЕГРН. Такая открытость станет для него хорошим конкурентным преимуществом, а для вас свидетельством о серьезном намерении к продаже. Ведь скрывать ему точно нечего.

Ограничения для военнообязанных

При подготовке к сделке важно уточнять, не получал ли потенциальный продавец квартиры повестку в военкомат, и как давно он проверял свой почтовый ящик. Ведь за неявку в течение 20 дней, ему грозят некоторые ограничения. В частности, он не сможет взять ипотечный кредит, который, например, планировал использовать для покупки альтернативного объекта недвижимости после продажи своего.Также ему могут и вовсе запретить регистрировать любые сделки с недвижимостью.