Кого сложно выписать при продаже квартиры?

Иногда при покупке недвижимости покупатели сталкиваются с проблемой: в квартире живут люди, которых по закону нельзя выписать. 

Какие же категории жильцов усложняют сделку? 

· жильцы, вселенные по завещанию

По завещанию умерший может вселить в квартиру любого человека, что называется завещательным отказом. Такой отказ, указанный в завещании, означает, что перечисленных в нем жильцов нельзя выписать даже после продажи квартиры. 

Право проживания в квартире закрепляется исходя из срока, который прописан в документе: например, до совершеннолетия.

· бывшие члены семьи без своего жилья: бывшие супруги и дети, над которыми отметили усыновление или закончилась опека.

Если бывшие члены семьи прописаны в квартире, выписать их можно только по суду. 

· несовершеннолетние

По закону дети до 14 лет должны проживать со своими родителями. Выписать детей из квартиры без суда могут только родители или опекуны. 

· рентополучатель

Он отдает свою квартиру взамен на ежемесячное содержание и помочь по хозяйству. Вместе с ежемесячной получкой рентополучатель сохраняет пожизненное право проживания в квартире.

· пропавшие без вести. Так случается, что человек не дает о себе знать длительное время. Близкие могут попросить считать его без вести пропавшим. Он же может объявиться и пожелать восстановить право собственности на квартиру.