Когда выгоднее снимать квартиру?

Наплыв студентов, мертвый январь и оживленный сентябрь. Влияют ли на арендную плату времена года?

Размер арендной платы зависит от соотношения спроса и предложения, которое, в свою очередь, подвержено сезонным изменениям. Так когда же лучше снимать квартиру? Ответят специалисты RG Михаил и Сильвестр.

Экономические, социальные и политические изменения предсказать невозможно. А вот сезонные тенденции в той или иной мере повторяются из года в год.

Лето

Период с мая по июнь – лучшее время для аренды квартиры. Отток жителей в другие города, отпуска снижают общую деловую активность в городе. Как итог, спрос падает, а предложение растет дополнительно за счет квартир, которые дачники сдают на лето.

Осень

Прекрасная пора для арендодателей. В большие города приезжают на заработки жители других регионов и стран, студенты и люди с отдыха. Ажиотаж и общий рост цен играют на руку.

Будьте внимательны! Ростом цен на съемное жилье могут воспользоваться и хозяева давно сдаваемых квартир. В таком случае заручитесь договором, в котором четко прописаны сроки и сумма.

Зима

Перед новогодними каникулами снижаются и спрос, и предложение. Но в феврале и марте снова случается некоторое оживление и постепенный выход из зимней «спячки». А потом приходит и медленная подготовка к летнему сезону, когда вскоре после майских праздников наступает идеальная пора для тех, кто хочет арендовать квартиру подешевле.

Но формула эта не универсальна. Например, Питер, в отличие от Москвы, город туристический. Начиная с майских праздников здесь всегда людно, а местные жители сдают квартиры посуточно на короткий срок. Получается, что лучший сезон для аренды жилья – апрель.

Подведем итог: апрель, июнь и январь – лучшая пора для потенциальных арендаторов, а май, август и сентябрь – для арендодателей.