Какие налоги платит нерезидент при продаже недвижимости

Находитесь за границей более полугода (от 183 дней)? Теперь вы нерезидент! А ваша налоговая ставка пополза вверх.

Ставка повышается с того момента, как ФНС установлен ваш статус в качестве нерезидента, и избежать этого не получится.

*получали образование или проходили лечение? Это время не учитывается при расчете.

Так какие налоги с продажи недвижимости придется заплатить россиянину-нерезиденту?

Обычно сделки по продаже недвижимости облагаются налогом на доходы по ставке 13%. Для нерезидентов ставка выше – 30% от суммы полученной прибыли.

Но в некоторых случаях можно избежать НДФЛ:

— если продажа состоялась после минимального срока владения (3 года или 5 лет в зависимости от типа недвижимости).

— продажа была в убыток.

— родители, в том числе нерезиденты, с 2-мя или более детьми. Дети могут быть родными или усыновленными. Главное, чтобы они были младше 18 лет.

*исключение – студенты очных отделений вузов и колледжей, их будут считать детьми до 24 лет.