Как выписать ребенка из квартиры? И законно ли это?

Купи квартиру и получи ребенка в придачу!

Никакого каламбура, только суровая реальность. Иногда необходимость выписывать ребенка из квартиры ложится именно на плечи покупателя.

Ответ на вопрос как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника зависит от нескольких моментов. И возраст — один из них.

В некоторых случаях 16-летнего ребенка закон приравнивает к взрослому — тогда и вопрос о выписке решается в обычном порядке. И вот те ситуации, когда человек становится дееспособным в 16:

1. становится предпринимателем, официально работает и может себя содержать. 

2. вступит в брак. В случае последующего развода дееспособность сохраняется.

Выписка ребенка не составит проблем, если покупатель проявит бдительность, правильно построит свое общение с продавцом и сопроводит его верными формулировками в документах. 

А что, если родители не согласны на выписку ребенка?

В такой ситуации выписать детей можно только через суд и только в случае веских оснований. Цель заявителя — убедить судью в том, что ребенок утратил право пользования помещением. Например, при купле-продаже квартиры предыдущие жильцы теряют право пользования на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, а при прекращении договора аренды — на основании ст. 688 ГК РФ. 

Ребенка не получится выписать, если:

— на него оформлено право пожизненного проживания по завещанию;

— по решению опеки временно находится в детдоме или другом учреждении;

— родители ребенка внезапно умерли. Органы опеки переоформят квартиру в собственность ребенка.

Процесс суда может затянуться, да и плохих воспоминаний хватит еще на всю жизнь. Юристы Rielt Group помогут вам проверить любую квартиру и быстро ее купить без лишних проблем!