Частые причины оспаривания сделок с жильем

Покупка квартиры часто сопряжена с рисками. Поэтому так важно проверять юридическую чистоту квартиры. В противном случае можно столкнуться с оспариванием сделки.

Вместе с нашим юристом Юлией рассказываем о самых частых причинах оспаривания сделок с жильем.

1. Мошенничество

Причиной для оспаривания может быть обычное мошенничество. Аферисты в этом деле неплохо прокачались за последние годы. Сделать поддельные паспорта, доверенности и прочие документы в наше время не составляет труда.

2. Нарушение прав третьих лиц

Оспорить сделку в суде может не только одна из ее сторон, но и третьи лица, а также представители госорганов. Например, органы опеки могут отклонить сделку, если в проданной квартире не выделены доли детям за счет использованного маткапитала.

3. Мнимая сделка

Если сделка заключается сторонами только для вида, без желания принимать на себя правовые последствия, ее возможно оспорить. Такие сделки проворачивают банкроты, чтобы спрятать имущество от кредиторов.

4. Притворная сделка

Еще один вариант оспаривания – когда сделка будет признана притворной. Речь идет о ситуации, где одной сделкой прикрывают другую.



5. Недееспособность

Это самая частая причина оспаривания сделок. Если при проверке нотариуса продавец имеет официальный статус недееспособного, сделка не совершится.

Аргументами в пользу недееспособности собственника могут выступать наличие психических и иных серьезных заболеваний (рак, инсульт), состояние алкогольного и наркотического опьянения.